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1元抛售昆明这家地产公司，云投生态欲撕下“

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流水淘沙不暂停，前波未灭后波生。

近年来，云南本土企业脚下的路显得泥泞，其中包括云南云投生态环境科技股份有限公司（下称“云投生态”）。时间来到2021年，与云投生态有关的公告信息，乍一看显得颇有“冲击力”。

“关于诉讼事项的进展公告”“关于监事、监事会主席辞职的公告”“关于董事辞职的公告”等，而笔者却对“关于挂牌转让控股子公司100%股权的公告”更感兴趣。

日前，云南产权交易所发布了“昆明美佳房地产开发有限公司（下称“美佳地产”）100%股权项目”的信息预披露公告。公告显示，美佳地产100%股权将公开挂牌转让。据悉，美佳地产2008年6月成立，注册资本500万元，主营房地产开发及经营，是云投生态旗下100%控股企业。

主要财务指标方面，2019年全年，美佳地产营业收入接近69万元，利润总额约为负的804万元，净利润约为负的802万元，资产总计约1.37亿元，负债总计约1.39亿元，所有者权益约为负的273万元。

2020年全年，美佳地产营业收入约42万元，利润总额约为负的1287万元，净利润约为负的1287万元，资产总计约1.38亿元，负债总计约1.53亿元，所有者权益约为负的1560万元。

以上数据可以明显看出，美佳地产2019年及2020年均陷入业务停滞、入不敷出、资不抵债的状况。

很多人都有耳闻，云投生态成立时间可追溯到1996年6月，前身为南河口绿大地实业有限责任公司。2007年11月，云投生态在深交所上市，股票代码002200。2012年2月完成股份过户，云投集团持股成为云投生态第一大股东。

据悉，云投生态是云南省最大的国有控股园林绿化上市企业和云投集团旗下重要的控股上市平台，同时也是云南省农业产业化省级重点龙头企业，云南省高原特色现代农业花卉产业重点企业。

目前，云投生态积极推进企业改革转型的各项工作，聚焦“生态+”战略定位，整合形成“生态景观、生态环保、生态苗花、生态人居”四大业务板块，致力于“成为区域最具价值的生态环境综合运营商”。

通过公司简介就能明显看出，云投生态业务重心更偏向于生态环保，剥离房地产开发业务也无可厚非。参照今年3月20日云投生态发布的“关于挂牌转让控股子公司100%股权的公告”就能揭开疑问。

公告显示，为盘活云投生态资产，收回资金，改善云投生态资金状况，增强主营经营能力，云投生态拟通过云南产权交易所有限公司挂牌方式，公开转让所持有的美佳地产100%股权。因美佳地产100%股权评估市场价值为 0，此次挂牌价格为1元。交易对手方需在签署《资产转让合同》之日起30日内及时归还截至交易日美佳地产对云投生态所欠借款本金及利息，并清理与云投生态各项往来情况。

一方面，云投生态转让的是非主营业务资产，为的是聚焦主业。美佳地产是云投生态为盘活土地资产而设立的房地产开发公司，近年来美佳公司未有新的开发项目，2018年以来连续两年净利润亏损。另一方面，云投生态转让资产收回投入，为的是改善公司资金状况。美佳地产为获得景东县三块国有建设用地使用权，云投生态借予了大量资金，对云投生态资金形成一定的占用。

也就是说，作为上市公司，云投生态身上的“ST”标签正说明其面临的“退市风险”，目前剥离美佳地产这个非主业的“不良资产”是云投生态求生的必行之事。另一方面，云投生态计划以1元的挂牌价格公开转让其持有的美佳地产100%股权，也是侧面表露出云投生态对美佳地产这个“不良资产”的负债情况已心知肚明。

截至2020年12月31日，美佳地产资产总计约1.38亿元，负债总计约1.53亿元，也就是说，接手之后，受让方仍要处理美佳地产约1.53亿元的负债。